Sobrado Alto Padrão

*Condomínio Evidências | Indaiatuba/SP*

*Casa nova | 4 dormitórios | 315 m² | lago para banho*

Tem uma coisa nesta casa que foto nenhuma mostra: a paz de estar nela. Você chega, ouve o barulhinho da cachoeira do lago e, quando percebe, está ali olhando a água e os peixes, sem ver o tempo passar.

Essa sensação não é por acaso. O projeto é da arquiteta Erika Péres, especializada em Psicoarquitetura, que pensa em como cada ambiente faz você se sentir. O térreo é aberto e ventilado, com esquadrias altas e amplas que integram os espaços ao lago da própria casa, feito para banho e lazer.

Construímos esta casa para morar nela, e cada escolha, do projeto aos acabamentos, partiu do nosso dia a dia: descansar, receber família e amigos e aproveitar o tempo em casa. Ela ficou pronta em 2026 e só está à venda porque nos mudamos para outro estado.

📐 *A CASA*

• Terreno de 320 m² | 315 m² construídos

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte master

• 3 banheiros completos + lavabo

• 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas), maiores que o padrão do condomínio. A área coberta acomoda 2 carros e 1 moto

• Localização privilegiada, perto das áreas de lazer e da academia do condomínio

🏡 *TÉRREO: CONVIVÊNCIA SEM BARREIRAS*

• Hall de entrada para deixar sapatos e pertences ao chegar

• Salas de estar e jantar integradas

• Cozinha com ilha, fogão e coifa

• Área gourmet completa com churrasqueira a carvão

• Despensa para organizar os mantimentos, lavanderia e lavabo

• Dormitório junto ao lago, com banheiro completo ao lado, ótimo para hóspedes

🛏️ *SUPERIOR: TUDO À MÃO, SEM DESCER*

• Suíte master com hidromassagem dentro do próprio quarto

• Varanda da suíte com uma parte coberta e outra a céu aberto

• Banheiro da suíte com box fechado até o teto, já preparado para sauna

• 2 dormitórios, ótimos também como escritório, e banheiro social

• Copa com pia, frigobar e marcenaria: café, bebida ou uma refeição sem precisar descer

• Duto de roupas direto para a lavanderia: nada de carregar cesto pela escada

• Varanda frontal coberta

⚙️ *CONFORTO QUE SE SENTE NA ROTINA*

• *Automação em 100% da casa:* a luz acende quando você entra, ajusta a intensidade e segue rotinas por ambiente e horário. Cenas e equipamentos integrados respondem pelo aplicativo exclusivo da casa, Alexa, Google Home ou painel, até quando você está fora. A casa acompanha a sua rotina, sem você precisar pensar em interruptor.

• *Mais fresca por dentro:* telhas sanduíche de alta qualidade em toda a cobertura, com isolamento que segura o calor do lado de fora, e ar-condicionado em todos os ambientes.

• *Energia gerada no próprio telhado:* 21 placas fotovoltaicas, com geração de até 1.500 kWh/mês. É a própria casa produzindo a energia que alimenta o ar-condicionado, a automação e o banho quente.

• *Chuveiro forte e quente:* água quente em toda a casa, com aquecimento solar, boiler de 600 litros e pressurização. Ótima pressão em todos os chuveiros, e toalheiros térmicos na suíte e no banheiro social para a toalha estar sempre seca e quentinha.

• *Água filtrada desde a entrada:* filtro de primeira linha trata a água antes de chegar às torneiras e chuveiros.

• *Acabamentos escolhidos por quem ia morar:* esquadrias de alumínio de alto padrão; pedra natural Branco Paraná na cozinha, gourmet e escada, com continuidade visual entre os espaços; marcenaria completa na cozinha, copa, lavanderia e banheiros; piso vinílico no superior; tinta Suvinil premium lavável, fácil de limpar; e pintura externa em borracha líquida impermeabilizante.

• *Pronta para carro elétrico:* a garagem já tem o ponto preparado, é só instalar o carregador.

🐟 *O LAGO*

Um lago de 17 mil litros, com cachoeira e peixes, feito para banho e lazer por empresa especializada. Alimentação dos peixes, circulação, tratamento e limpeza da água são automáticos: ele pede pouquíssima intervenção no dia a dia. Você aproveita a água e a natureza sem a rotina de cuidados de uma piscina convencional.

✅ *ACOMPANHAM A CASA*

Micro-ondas, fogão da ilha, churrasqueira e frigobar da copa.

📄 *DOCUMENTAÇÃO E VALORES*

• Documentação pronta para venda

• Condomínio: R$ 385/mês

• IPTU: R$ 473,20 por parcela, com 2026 já quitado

• *Valor: R$ 2.300.000*